Vereinfachte raumordnerische Prüfung zum Erweiterungsvorhaben Eifelpark Gondorf

Mit Schreiben vom 01.09.2022 hat das Büro ISU, Bitburg, im Auftrag des Eifelparks Gondorf, eine Vereinfachte raumordnerische Prüfung zum Erweiterungsvorhaben Eifelpark Gondorf - Freizeitpark in der Ortsgemeinde Gondorf, Verbandsgemeinde Bitburger Land, Eifelkreis Bitburg-Prüm, beantragt.

Unter Berücksichtigung der eingegangenen Äußerungen seitens der beteiligten Fachbehörden und Fachstellen teilen wir nachfolgend das Ergebnis mit. Unter Beachtung der im Landesentwicklungsprogramm IV (LEP IV) und im Regionalen Raumordnungsplan der Region Trier (ROP) enthaltenen Ziele der Raumordnung und Landesplanung sowie nach Abwägung der sich aus § 2 Abs. 2 Raumordnungsgesetz (ROG) i. V. m. § 1 Abs. 4 Landesplanungsgesetz (LPlG), dem LEP IV, dem ROP Region Trier ergebenden Grundsätze und sonstigen Erfordernisse der Raumordnung und Landesplanung ergeht folgender raumordnerischer Entscheid:

Die Erweiterung des Eifelparks in der Ortsgemeinde Gondorf, Verbandsgemeinde Bitburger Land, ist unter folgenden Maßgaben mit den Erfordernissen der Raumordnung vereinbar:

Die vorgesehene Erweiterung des Freizeitparks ist nicht im aktuellen Flächennutzungsplan der VG Bitburger Land enthalten. Daher ist im Rahmen der Realisierung des Vorhabens ein zweistufiges Bauleitplanverfahren durchzuführen, entweder im Regel- oder im Parallelverfahren.
Naturschutzfachlich bedeutsame Vorgaben zu Art und Ausführung des Vorhabens sind im weiteren Planungsprozess zu beachten, auch im Sinne der Belange der nahen Waldflächen.
Wasserschutzfachlich bedeutsame Vorgaben zu Art und Ausführung des Vorhabens sind im weiteren Planungsprozess zu beachten. Das bestehende Entwässerungskonzept ist mit der Oberen Wasserbehörde, SGD Nord entsprechend anzupassen.
Die immissionsschutzrechtliche Verträglichkeit des Erweiterungsvorhabens mit den Nutzungen der Umgebung ist seitens des Antragstellers detailliert nachzuweisen.

Bitburg, 13. Februar 2023

Kreisverwaltung Bitburg-Prüm
Im Auftrag

Katharina Scheer